政策發規
政策法規
為完善中山市公示地價體系建設，加強地價管理，根據《廣東省國土資源廳關于進一步嚴格規范基準地價管理的通知》（粵國土資利用發〔2018〕8號）、《廣東省自然資源廳轉發自然資源部辦公廳關于做好 2022年度自然資源評價評估有關工作的通知》（粵自然資利用〔2022〕1274號）等有關文件要求，我局編制了國有建設用地基準地價更新成果。經市政府批準，現予以公告，并就有關問題說明如下：
一、自2023年2月24日起，中山市國有建設用地基準地價按本公告標準施行。
二、本次基準地價更新適用范圍為中山市行政轄區。
三、本次基準地價更新估價期日為2022年1月1日。
四、本次基準地價更新包括商服、住宅、工業、公共管理與公共服務、公用設施用地五種土地用途，各用途基準地價的內涵如下表所示：
中山市2022年國有建設用地基準地價內涵表
注：①六通一平”是指宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊、通燃氣，宗地紅線內場地平整。“五通一平”是指宗地紅線外通路、通電、供水、排水、通訊，宗地紅線內場地平整；
②商服路線價宗地標準寬度設定為5米，宗地標準深度設定為10米；
③地面地價=土地總地價/土地總面積，樓面地價=土地總地價/計容總建筑面積；
④采用基準地價系數修正法進行宗地評估時，商服用地、住宅用地和公共管理與公共服務用地應選用樓面地價，工業用地和公用設施用地應選用地面地價；待估價宗地所處地段存在路線價的商服用地，應優先采用商服路線價進行評估。
五、本次基準地價更新全市采用級別價和區片價價格體系，價格單位為：元/平方米，以人民幣計價。
六、本次基準地價更新成果可登錄中山市自然資源局政務網及“中山自然資源”微信公眾號查詢。
七、本次國有建設用地基準地價更新成果公告后，如有調整將另行公告，并以最新公告為準。
附件：中山市2022年國有建設用地基準地價更新成果及成果圖冊
中山市自然資源局